④ 民法（前半）
マンション管理士 第316問
問題
売買契約における種類・品質・数量の契約不適合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
A種類や品質の不適合の場合、買主は不適合を知った時から1年以内に売主に通知しなければならない。
B数量の不適合の場合、買主は不適合を知った時から1年以内に売主に通知しなければならない。✓ 正解
C買主が不適合を知った時から1年以内に通知した場合でも、知った時から5年で消滅時効にかかる。
D売主が引渡し時に不適合を知っていたか重大な過失があった場合は、1年以内の通知制限は適用されない。
正解
B：数量の不適合の場合、買主は不適合を知った時から1年以内に売主に通知しなければならない。
解説
1年以内の通知による担保責任の期間制限は種類・品質の不適合にのみ適用され、数量や権利の不適合には適用されません。
分野解説：④ 民法（前半）
マンション管理士試験の基礎となる民法の前半を扱う分野です。意思能力・行為能力、制限行為能力者と保護者の権限、相手方の催告権、詐術を用いた場合の扱い、意思表示（錯誤・詐欺・強迫）、代理、時効など、契約や権利変動の基本ルールが問われます。区分所有法や標準管理規約を正確に読み解くうえでも民法の理解は不可欠です。用語の定義と効果（無効・取消し・有効）の違いを正確に押さえ、原則と例外を区別して覚えることが得点につながります。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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