② 民法後半・宅建業法・品確法
管理業務主任者 第109問
問題
配偶者居住権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
A配偶者短期居住権は、常に終身にわたって認められる。
B配偶者は、相続開始時に被相続人所有の建物に居住していた場合、遺産分割等により配偶者居住権を取得できる。✓ 正解
C配偶者居住権は、登記がなくても第三者に対抗できる。
D配偶者居住権は、第三者に自由に譲渡することができる。
正解
B：配偶者は、相続開始時に被相続人所有の建物に居住していた場合、遺産分割等により配偶者居住権を取得できる。
解説
配偶者居住権は相続開始時に居住していた配偶者が取得でき、譲渡はできず、対抗には登記が必要です。
分野解説：② 民法後半・宅建業法・品確法
民法の各論と、宅地建物取引業法・住宅品質確保促進法（品確法）を扱う分野です。共有物の管理、委任契約の解除、抵当権といった財産法のルールに加え、宅建業者が自ら売主となる売買での買主保護特約、品確法に基づく瑕疵担保責任などが問われます。マンションの売買・管理委託・区分所有権の権利関係を理解するうえで欠かせない法律群で、民法の原則と特別法による修正の関係を意識して整理すると、条文の適用場面を正しく判断できるようになります。
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管理業務主任者について
マンション管理の国家資格
| 主催 | 一般社団法人 マンション管理業協会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（試験時間は公式サイトで要確認） |
| 試験時間 | 2時間 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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