⑦ 不動産
FP技能士3級 第309問
問題
土地の有効活用手法のうち、土地の所有者が土地を提供し、その土地にデベロッパーが建物を建て、完成後の土地と建物の権利をそれぞれの資金提供割合（土地の価格と建物の建設費の割合）で分ける方式を何というか。
A事業受託方式
B建設協力金方式
C土地信託方式
D等価交換方式✓ 正解
正解
D：等価交換方式
解説
土地所有者が土地を提供し、デベロッパーが建設費を負担して、出資比率に応じて完成後の土地建物の権利を分ける方法は等価交換方式です。
分野解説：⑦ 不動産
不動産の取引・法令・税金を扱う分野です。不動産の価格（公示価格・路線価・固定資産税評価額）や鑑定評価の手法、不動産登記、宅地建物取引業法の媒介契約や重要事項説明、建築基準法の建蔽率・容積率、区分所有法や借地借家法までが対象です。取得・保有・譲渡それぞれの税金や、表面利回り・実質利回りといった投資判断の指標も問われます。建蔽率・容積率の計算と宅建業法のルールが頻出です。本分野は41問を収録しています。
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FP技能士3級について
お金の全体像を学ぶ国家資格の入口
| 主催 | 日本FP協会・金融財政事情研究会（きんざい） |
|---|---|
| 出題形式 | 学科 多肢選択式60問／実技 多肢選択式20問（CBT方式） |
| 試験時間 | 学科90分・実技60分 |
| 受験料 | 学科4,000円・実技4,000円（同時受検は8,000円） |
| 合格基準 | 学科・実技とも6割以上の正答 |
| 難易度 | ★★☆☆☆（やや易） |
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