③ 権利関係3 債権・契約
宅地建物取引士 第130問
問題
保証人に関する記述として、次のうち正しいものはどれか。
A債務者が保証人を立てる義務を負っている場合、保証人は弁済の資力があり、かつ行為能力者でなければならない。✓ 正解
B債務者が保証人を立てる義務を負っている場合、保証人が弁済の資力を失っても債権者は新たな保証人を請求できない。
C債権者は、主たる債務者の依頼を受けて保証人となった者からの請求があっても、履行状況を提供しなくてよい。
D保証人は主たる債務者の状況を知る必要はないため、債権者に情報提供義務はない。
正解
A：債務者が保証人を立てる義務を負っている場合、保証人は弁済の資力があり、かつ行為能力者でなければならない。
解説
保証人を立てる義務がある場合、保証人は資力と行為能力が必要であり、資力を失えば新たな保証人を請求できる。
分野解説：③ 権利関係3 債権・契約
債権総論と契約各論を扱う、権利関係で最も出題数の多い分野です。保証・連帯保証、債務不履行と契約の解除、危険負担、弁済、売買における契約不適合責任、賃貸借など、日常の取引に直結するテーマが並びます。連帯保証と単純保証の違いや、解除と第三者の関係など、混同しやすい論点が多いのが特徴です。制度ごとに「誰が・どの範囲で・どんな責任や請求権を持つか」を整理し、条文の原則をベースに例外を押さえていくと安定して得点できます。
この分野の問題をすべて見る →本番形式で問題を解いてみよう
クイズモードで挑戦 →同じ分野の関連問題
宅地建物取引士について
不動産取引の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（全50問）。試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 2時間（登録講習修了者は1時間50分） |
| 受験料 | 8,200円 |
| 合格基準 | 合格点（合格基準点）は年度により変動するため公式で要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
宅地建物取引士の関連記事
「5人に1人」の設置義務から始める宅建10ブロックの攻略順
四肢択一50問で年1回、しかも合格点は年度ごとに動きます。権利関係を作り込みすぎて時間を失う人が多いため、3ヶ月・5〜6ヶ月・8ヶ月という3通りの積み上げ方から選べる形に組みました。
150時間で足りる人と400時間かかる人を分ける宅建の壁
合格点が毎年動く試験を、固定ラインの感覚で測ると読み違えます。宅建の難しさを範囲・民法・数字・相対評価の四つに分け、150時間から400時間へ目安が開く理由を掘り下げます。
8種制限から報酬計算まで 宅建の権利関係・業法を要点整理
制限行為能力者や対抗要件でつまずくのは理解不足、営業保証金やクーリング・オフを落とすのは数字のあいまいさ。宅建の二大分野を、性質の違うつまずき方ごとに要点だけ切り出した一枚です。