⑦ 建築・設備・維持保全
マンション管理士 第509問
問題
エレベーターの保守契約に関する説明で、不適切なものはどれか。
Aフルメンテナンス契約は、定期点検や部品の取替え等を含み、カバー範囲が広い。
Bフルメンテナンス契約であっても、乗場扉の塗装や新機能の付加は別途費用となる。
CPOG契約は、定期点検や潤滑油の補充等を行うが、部品の取替えは原則として別途費用となる。
DPOG契約には、建築基準法に基づく定期検査（法定点検）の費用は含まれていない。✓ 正解
正解
D：POG契約には、建築基準法に基づく定期検査（法定点検）の費用は含まれていない。
解説
POG契約にも法定点検（建築基準法に基づく定期検査）は含まれています。
分野解説：⑦ 建築・設備・維持保全
マンションの建物・設備の技術知識と維持保全を扱う分野です。ラーメン構造や壁式構造といった建築構造、耐震基準、基礎構造、給排水・電気・ガス・エレベーターなどの各種設備、長期修繕計画や大規模修繕、劣化診断などが頻出です。文系受験者が苦手にしやすい分野ですが、用語の意味と各設備の役割・維持管理のポイントを押さえれば得点源にできます。図やイメージと結びつけて理解し、修繕周期や点検の考え方など実務に直結する知識を整理しておきましょう。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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