⑦ 建築・設備・維持保全
マンション管理士 第505問
問題
省エネルギーに役立つ電気設備に関する記述として、不適切なものはどれか。
ALED照明は、白熱電球等に比べて長寿命、低消費電力、低発熱性である。
Bインバータは、モーターの電源周波数を変えて回転数を制御し、省エネに役立つ。
C高周波点灯方式蛍光灯は、交流電流を高周波に変換して点灯し、ちらつきが少ない。
D照度センサー付照明設備は、人の動きを検知して点灯・消灯する仕組みである。✓ 正解
正解
D：照度センサー付照明設備は、人の動きを検知して点灯・消灯する仕組みである。
解説
照度センサーは明るさを検知するもので、人の動きを検知するのは人感センサーです。
分野解説：⑦ 建築・設備・維持保全
マンションの建物・設備の技術知識と維持保全を扱う分野です。ラーメン構造や壁式構造といった建築構造、耐震基準、基礎構造、給排水・電気・ガス・エレベーターなどの各種設備、長期修繕計画や大規模修繕、劣化診断などが頻出です。文系受験者が苦手にしやすい分野ですが、用語の意味と各設備の役割・維持管理のポイントを押さえれば得点源にできます。図やイメージと結びつけて理解し、修繕周期や点検の考え方など実務に直結する知識を整理しておきましょう。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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