⑦ 建築・設備・維持保全
マンション管理士 第486問
問題
トラップの破封原因に関する説明で、正しいものはどれか。
A自己サイホン作用は、大量の水が一気に流れ、封水が一緒に連れ去られる現象である。✓ 正解
B誘導サイホン作用は、トラップに毛髪等が引っかかり、封水が吸い出される現象である。
C毛細管現象は、長期間排水を流さない場合に封水が蒸発する現象である。
Dはね出し作用は、排水管が負圧になり、室内の空気が吸い込まれる現象である。
正解
A：自己サイホン作用は、大量の水が一気に流れ、封水が一緒に連れ去られる現象である。
解説
自己サイホンは大量の水で封水が連れ去られる現象。毛髪は毛細管現象、はね出しは正圧によります。
分野解説：⑦ 建築・設備・維持保全
マンションの建物・設備の技術知識と維持保全を扱う分野です。ラーメン構造や壁式構造といった建築構造、耐震基準、基礎構造、給排水・電気・ガス・エレベーターなどの各種設備、長期修繕計画や大規模修繕、劣化診断などが頻出です。文系受験者が苦手にしやすい分野ですが、用語の意味と各設備の役割・維持管理のポイントを押さえれば得点源にできます。図やイメージと結びつけて理解し、修繕周期や点検の考え方など実務に直結する知識を整理しておきましょう。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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