④ 民法（前半）
マンション管理士 第306問
問題
権限の定めのない代理人が単独で行うことができる行為として、テキストで認められているものはどれか。
A代理の目的である建物の増築
B代理の目的である不動産の売却
C代理の目的である不動産への抵当権の設定
D代理の目的である財産の現状を維持する保存行為✓ 正解
正解
D：代理の目的である財産の現状を維持する保存行為
解説
権限の定めのない代理人は、保存行為と利用・改良行為のみを行うことができ、変更行為や処分行為はできません。
分野解説：④ 民法（前半）
マンション管理士試験の基礎となる民法の前半を扱う分野です。意思能力・行為能力、制限行為能力者と保護者の権限、相手方の催告権、詐術を用いた場合の扱い、意思表示（錯誤・詐欺・強迫）、代理、時効など、契約や権利変動の基本ルールが問われます。区分所有法や標準管理規約を正確に読み解くうえでも民法の理解は不可欠です。用語の定義と効果（無効・取消し・有効）の違いを正確に押さえ、原則と例外を区別して覚えることが得点につながります。
この分野の問題をすべて見る →本番形式で問題を解いてみよう
クイズモードで挑戦 →同じ分野の関連問題
マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
マンション管理士の関連記事
マンション管理士の勉強法・合格のコツ【完全ガイド】
マンション管理士に合格するための勉強法を徹底解説。国家資格の位置づけと試験の全体像、区分所有法・標準管理規約・民法・建築設備・適正化法などの出題範囲、8分野の学習ポイント、3パターンの学習スケジュール、管理業務主任者とのダブル受験、ケンテイラボでの演習方法までまとめました。
マンション管理士の難易度・合格率は？勉強時間の目安を徹底分析
マンション管理士の難易度・合格率・勉強時間の目安を徹底解説。国家資格としての位置づけ、難易度を構成する要素、受験者層の傾向、合格を近づける5つのコツ、つまずきやすいポイント、管理業務主任者や宅建との比較までまとめました。
マンション管理士 区分所有法・標準管理規約 要点早見表
マンション管理士で頻出の区分所有法と標準管理規約の要点を一気に整理。専有部分と共用部分の区別、集会の決議要件（過半数・4分の3・5分の4）、義務違反者への措置、標準管理規約の運営ルールまで、これだけは覚えたい核心をコンパクトにまとめました。