④ 民法（前半）
マンション管理士 第274問
問題
取消し・解除と登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
A詐欺による取消「前」に現れた第三者との優劣は、登記の有無によって決まる。
B解除「後」に現れた第三者との優劣は、第三者が無過失であれば登記なく対抗できる。
C解除「前」に現れた第三者は、登記を備えていなくても保護される。
D詐欺による取消「後」に現れた第三者との優劣は、第三者の善意悪意に関わらず登記の先後で決まる。✓ 正解
正解
D：詐欺による取消「後」に現れた第三者との優劣は、第三者の善意悪意に関わらず登記の先後で決まる。
解説
取消「後」や解除「後」の第三者とは二重譲渡類似の関係になるため、主観に関わらず登記の先後で決まります。
分野解説：④ 民法（前半）
マンション管理士試験の基礎となる民法の前半を扱う分野です。意思能力・行為能力、制限行為能力者と保護者の権限、相手方の催告権、詐術を用いた場合の扱い、意思表示（錯誤・詐欺・強迫）、代理、時効など、契約や権利変動の基本ルールが問われます。区分所有法や標準管理規約を正確に読み解くうえでも民法の理解は不可欠です。用語の定義と効果（無効・取消し・有効）の違いを正確に押さえ、原則と例外を区別して覚えることが得点につながります。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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