④ 民法（前半）
マンション管理士 第247問
問題
法定追認の事由として適切なものはどれか。
A成年被後見人の判断能力が回復した後、自ら行った取り消すことのできる契約について履行の請求をした。✓ 正解
B未成年者が成年になる前に、法定代理人の同意を得ずに行った契約の履行を請求した。
C被保佐人が、保佐人の同意を得ずに契約し、その後保佐人が取消しの意思表示をした。
D取消権の時効消滅期間である5年が経過した。
正解
A：成年被後見人の判断能力が回復した後、自ら行った取り消すことのできる契約について履行の請求をした。
解説
制限行為能力者が追認をできるようになった後に履行の請求等をした場合、原則として法定追認とみなされます。
分野解説：④ 民法（前半）
マンション管理士試験の基礎となる民法の前半を扱う分野です。意思能力・行為能力、制限行為能力者と保護者の権限、相手方の催告権、詐術を用いた場合の扱い、意思表示（錯誤・詐欺・強迫）、代理、時効など、契約や権利変動の基本ルールが問われます。区分所有法や標準管理規約を正確に読み解くうえでも民法の理解は不可欠です。用語の定義と効果（無効・取消し・有効）の違いを正確に押さえ、原則と例外を区別して覚えることが得点につながります。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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