③ 標準管理規約
マンション管理士 第221問
問題
タワーマンション等の新築時において、議決権の割合を定めるための価値割合に含まれる要素はどれか。
A住戸内の備え付け家具の豪華さ
B住戸内の内装のグレード
C実際の販売価格の1円単位の変動
D専有部分の階数や方角（眺望、日照等）✓ 正解
正解
D：専有部分の階数や方角（眺望、日照等）
解説
価値割合は専有部分の階数や方角などを考慮するものであり、内装の豪華さや販売価格に完全比例するものではありません。
分野解説：③ 標準管理規約
国土交通省が示すマンション標準管理規約（単棟型・団地型・複合用途型）を扱う分野です。専有部分と共用部分の範囲、専用使用権、管理組合の業務、総会・理事会の運営、役員の選任、会計や修繕積立金の取扱い、外部専門家の活用に関するコメントなどが頻出です。区分所有法との対応関係を意識しながら、規約が定める具体的なルールを条文単位で押さえることが重要です。実際の管理組合運営のモデルとなる内容が多く、実務イメージと結びつけると定着しやすい分野です。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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