⑦ 不動産
FP技能士3級 第275問
問題
宅地建物取引業法において、専属専任媒介契約を締結した不動産業者が指定流通機構へ物件を登録しなければならない期間は、契約日から何日以内か（休業日を除く）。
A5日以内✓ 正解
B3日以内
C7日以内
D10日以内
正解
A：5日以内
解説
専属専任媒介契約における指定流通機構への物件登録義務は、契約日から5日以内（休業日を除く）です。
分野解説：⑦ 不動産
不動産の取引・法令・税金を扱う分野です。不動産の価格（公示価格・路線価・固定資産税評価額）や鑑定評価の手法、不動産登記、宅地建物取引業法の媒介契約や重要事項説明、建築基準法の建蔽率・容積率、区分所有法や借地借家法までが対象です。取得・保有・譲渡それぞれの税金や、表面利回り・実質利回りといった投資判断の指標も問われます。建蔽率・容積率の計算と宅建業法のルールが頻出です。本分野は41問を収録しています。
この分野の問題をすべて見る →本番形式で問題を解いてみよう
クイズモードで挑戦 →同じ分野の関連問題
FP技能士3級について
お金の全体像を学ぶ国家資格の入口
| 主催 | 日本FP協会・金融財政事情研究会（きんざい） |
|---|---|
| 出題形式 | 学科 多肢選択式60問／実技 多肢選択式20問（CBT方式） |
| 試験時間 | 学科90分・実技60分 |
| 受験料 | 学科4,000円・実技4,000円（同時受検は8,000円） |
| 合格基準 | 学科・実技とも6割以上の正答 |
| 難易度 | ★★☆☆☆（やや易） |
FP技能士3級の関連記事
日本FP協会ときんざい、違うのは実技だけ：FP技能士3級
日本FP協会ときんざいで違うのは実技だけで、学科は共通。349問を8ブロックに割り、全体像→計算→暗記→演習の順に積み上げる道筋と、係数の混同が実技の手詰まりを生むまでの失点の起点を追う。
一問は基本レベル、FP3級を重くするのは6分野の幅
一問一問は基本レベルなのに、6分野という幅が3級の壁になる。学科の知識問題と実技の計算問題それぞれに基準があり、重いのはタックスと公的年金、軽いのは係数と契約ルール。前提知識の差が学習量を分ける。
6つの係数をどこで使うか、FP技能士3級の計算一枚
終価・現価・年金終価・年金現価・減債基金・資本回収——この6つをどの場面で選ぶか。債券利回りやPER、建蔽率と容積率、相続税の基礎控除まで、公式が決まっている項目だけを一枚に並べた早見表。