⑧ 法令上の制限
宅地建物取引士 第510問
問題
建築協定の一人協定について、一人協定の効力は特定行政庁の認可を受けた日から3年以内に2人以上の土地所有者等が存在することとなった時から生じる。
A1年以内。
B2年以内。
C3年以内。✓ 正解
D5年以内。
正解
C：3年以内。
解説
一人協定は3年以内に2人以上の所有者が存在することで効力を生じる。
分野解説：⑧ 法令上の制限
土地利用に関わる各種の公法上の規制を横断的に学ぶ分野です。都市計画法（区域区分・用途地域・開発許可）、建築基準法（建蔽率・容積率・用途制限・接道義務など）、国土利用計画法、農地法、宅地造成・盛土規制法などが対象です。制度ごとに指定権者・許可権者・面積要件などの数字が細かく決まっており、暗記量が多いのが特徴です。制度の目的（なぜその規制があるか）を理解したうえで、数字や許可の要否を一覧表で整理して覚えると、紛らわしい選択肢にも対応しやすくなります。
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宅地建物取引士について
不動産取引の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（全50問）。試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 2時間（登録講習修了者は1時間50分） |
| 受験料 | 8,200円 |
| 合格基準 | 合格点（合格基準点）は年度により変動するため公式で要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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