⑧ 法令上の制限
宅地建物取引士 第479問
問題
市街化調整区域における開発許可について、農林漁業用建築物のための開発行為は、市街化調整区域では規模を問わず許可が必要である。
A許可不要。✓ 正解
B都道府県知事の承認があれば不要。
C許可が必要。
D農業委員会の同意があれば不要。
正解
A：許可不要。
解説
農林漁業用建築物やこれに従事する者の住宅のための開発行為は、市街化調整区域でも開発許可が不要である。
分野解説：⑧ 法令上の制限
土地利用に関わる各種の公法上の規制を横断的に学ぶ分野です。都市計画法（区域区分・用途地域・開発許可）、建築基準法（建蔽率・容積率・用途制限・接道義務など）、国土利用計画法、農地法、宅地造成・盛土規制法などが対象です。制度ごとに指定権者・許可権者・面積要件などの数字が細かく決まっており、暗記量が多いのが特徴です。制度の目的（なぜその規制があるか）を理解したうえで、数字や許可の要否を一覧表で整理して覚えると、紛らわしい選択肢にも対応しやすくなります。
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宅地建物取引士について
不動産取引の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（全50問）。試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 2時間（登録講習修了者は1時間50分） |
| 受験料 | 8,200円 |
| 合格基準 | 合格点（合格基準点）は年度により変動するため公式で要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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