⑦ 建築・設備・維持保全
マンション管理士 第527問
問題
マンションの保全に関する説明で、正しいものはどれか。
A事後保全とは、計画的に点検を行い、故障や不具合を未然に防止することである。
B予防保全は、建物の部分や設備が壊れる前に交換や修繕を行うことを指す。✓ 正解
C事後保全は、長期修繕計画において最も重視されるべき保全の考え方である。
D予防保全とは、破損や故障などのトラブルが発生した後に交換や修繕を行うことである。
正解
B：予防保全は、建物の部分や設備が壊れる前に交換や修繕を行うことを指す。
解説
予防保全は壊れる前に計画的に修繕し未然に防止することです。
分野解説：⑦ 建築・設備・維持保全
マンションの建物・設備の技術知識と維持保全を扱う分野です。ラーメン構造や壁式構造といった建築構造、耐震基準、基礎構造、給排水・電気・ガス・エレベーターなどの各種設備、長期修繕計画や大規模修繕、劣化診断などが頻出です。文系受験者が苦手にしやすい分野ですが、用語の意味と各設備の役割・維持管理のポイントを押さえれば得点源にできます。図やイメージと結びつけて理解し、修繕周期や点検の考え方など実務に直結する知識を整理しておきましょう。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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