① 区分所有法（前半）
マンション管理士 第43問
問題
一部共用部分（附属の建物を除く）で、床面積を有するものがあるとき、その床面積はどう扱われるか。
Aすべて法定共用部分として扱う。
B共用する各区分所有者に均等に配分し、算入する。
C共用する各区分所有者の専有部分の床面積の割合により配分し、算入する。✓ 正解
D床面積には算入しない。
正解
C：共用する各区分所有者の専有部分の床面積の割合により配分し、算入する。
解説
一部共用部分の床面積は、共用する各区分所有者の専有部分の床面積の割合により配分し、それぞれの専有部分の床面積に算入します。
分野解説：① 区分所有法（前半）
マンション管理の根幹となる建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）の前半を扱う分野です。専有部分と共用部分の区別、専有部分となるための構造上・利用上の独立性、規約共用部分の登記による対抗要件、共用部分の持分割合と使用・変更・管理の考え方、敷地利用権などが頻出です。区分所有権という権利の基本構造を理解する土台であり、後半や標準管理規約の学習にも直結します。条文の定義と要件を丁寧に押さえ、専有・共用の線引きを正確に区別できるようにしましょう。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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