③ 標準管理規約
マンション管理士 第241問
問題
防犯性向上のための窓ガラスの改良工事について、管理組合が計画修繕として速やかに実施できない場合、区分所有者が採るべき手続として正しいものはどれか。
A管理組合が実施するまで、区分所有者は一切自ら工事を行うことはできない。
B区分所有者の独自の判断でいつでも自由に工事を実施し、費用を管理組合に請求できる。
C総会の特別決議を経なければ、区分所有者が自ら工事を行うことはできない。
Dあらかじめ理事長の承認を受けることにより、区分所有者の責任と負担において工事を実施できる。✓ 正解
正解
D：あらかじめ理事長の承認を受けることにより、区分所有者の責任と負担において工事を実施できる。
解説
管理組合が速やかに実施できない場合、理事長の承認を受ければ区分所有者の責任と負担で実施できます。
分野解説：③ 標準管理規約
国土交通省が示すマンション標準管理規約（単棟型・団地型・複合用途型）を扱う分野です。専有部分と共用部分の範囲、専用使用権、管理組合の業務、総会・理事会の運営、役員の選任、会計や修繕積立金の取扱い、外部専門家の活用に関するコメントなどが頻出です。区分所有法との対応関係を意識しながら、規約が定める具体的なルールを条文単位で押さえることが重要です。実際の管理組合運営のモデルとなる内容が多く、実務イメージと結びつけると定着しやすい分野です。
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マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
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