② 民法後半・宅建業法・品確法
管理業務主任者 第80問
問題
先取特権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
A動産の先取特権は、目的物が第三取得者に引き渡された後も追及できる。
B先取特権は、当事者間の設定契約によって初めて成立する。
C先取特権には順位がなく、すべて同順位で弁済を受ける。
D一般の先取特権は、債務者の総財産について優先弁済を受けられる。✓ 正解
正解
D：一般の先取特権は、債務者の総財産について優先弁済を受けられる。
解説
一般の先取特権は債務者の総財産を対象とする法定担保物権で、法律の定めにより当然に成立します。
分野解説：② 民法後半・宅建業法・品確法
民法の各論と、宅地建物取引業法・住宅品質確保促進法（品確法）を扱う分野です。共有物の管理、委任契約の解除、抵当権といった財産法のルールに加え、宅建業者が自ら売主となる売買での買主保護特約、品確法に基づく瑕疵担保責任などが問われます。マンションの売買・管理委託・区分所有権の権利関係を理解するうえで欠かせない法律群で、民法の原則と特別法による修正の関係を意識して整理すると、条文の適用場面を正しく判断できるようになります。
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管理業務主任者について
マンション管理の国家資格
| 主催 | 一般社団法人 マンション管理業協会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（試験時間は公式サイトで要確認） |
| 試験時間 | 2時間 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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