⑤ マンション標準管理規約
管理業務主任者 第298問
問題
マンション管理規約のひな形である「マンション標準管理規約」について、正しい記述はどれか。
A区分所有法に定めのない事項については、規約で定めることができない。
B採用にあたっては、その内容につき特定行政庁の認可を受ける必要がある。
C国土交通省が示すモデルであるため、法的拘束力を有する強行規定である。
D各マンションの実情に応じ、強行法規に反しない限り修正して採用できる。✓ 正解
正解
D：各マンションの実情に応じ、強行法規に反しない限り修正して採用できる。
解説
標準管理規約は各マンションが実情に応じて修正して採用できるモデルであり、それ自体に法的拘束力はない。認可も不要である。
分野解説：⑤ マンション標準管理規約
国土交通省が示すマンション標準管理規約を学ぶ、本検定で最も出題数の多い分野です。規約制定の目的、専有部分と共用部分の境界の考え方、バルコニー等の専用使用権と保存行為、駐車場使用契約、専用に供される設備の帰属などが頻出です。標準管理規約は各マンションが規約を定める際のひな形であり、区分所有法との関係を理解しながら条文の趣旨を押さえることが重要です。実務に直結する内容が多く、区分所有法と対比して条文の位置づけを整理すると理解が深まります。
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管理業務主任者について
マンション管理の国家資格
| 主催 | 一般社団法人 マンション管理業協会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（試験時間は公式サイトで要確認） |
| 試験時間 | 2時間 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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