⑤ マンション標準管理規約
管理業務主任者 第243問
問題
駐車場使用契約に関する記述として、正しいものはどれか。
A駐車場使用契約を結んでいる区分所有者が専有部分を賃貸した場合、その駐車場使用契約は引き継がれる。
B区分所有者がその専有部分を第三者に譲渡または貸与したときは、その駐車場使用契約は効力を失う。✓ 正解
C駐車場使用料を納入している限り、専有部分の譲渡後も管理組合の承諾なしに駐車場を使用し続けることができる。
D駐車場使用契約をしている区分所有者が専有部分を譲渡した場合でも、その契約は有効に継続する。
正解
B：区分所有者がその専有部分を第三者に譲渡または貸与したときは、その駐車場使用契約は効力を失う。
解説
駐車場使用契約は、専有部分の譲渡または貸与により効力を失う。
分野解説：⑤ マンション標準管理規約
国土交通省が示すマンション標準管理規約を学ぶ、本検定で最も出題数の多い分野です。規約制定の目的、専有部分と共用部分の境界の考え方、バルコニー等の専用使用権と保存行為、駐車場使用契約、専用に供される設備の帰属などが頻出です。標準管理規約は各マンションが規約を定める際のひな形であり、区分所有法との関係を理解しながら条文の趣旨を押さえることが重要です。実務に直結する内容が多く、区分所有法と対比して条文の位置づけを整理すると理解が深まります。
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管理業務主任者について
マンション管理の国家資格
| 主催 | 一般社団法人 マンション管理業協会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（試験時間は公式サイトで要確認） |
| 試験時間 | 2時間 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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