⑦ 不動産
FP技能士3級 第295問
問題
建築基準法において、指定建蔽率の異なる地域A（建蔽率60%、敷地面積200平方メートル）と地域B（建蔽率50%、敷地面積300平方メートル）にまたがる敷地全体の建蔽率として正しいものはどれか。
正解
A：54%
解説
加重平均で計算するため、「(60%×200/500) + (50%×300/500) = 24% + 30% = 54%」となります。
分野解説：⑦ 不動産
不動産の取引・法令・税金を扱う分野です。不動産の価格（公示価格・路線価・固定資産税評価額）や鑑定評価の手法、不動産登記、宅地建物取引業法の媒介契約や重要事項説明、建築基準法の建蔽率・容積率、区分所有法や借地借家法までが対象です。取得・保有・譲渡それぞれの税金や、表面利回り・実質利回りといった投資判断の指標も問われます。建蔽率・容積率の計算と宅建業法のルールが頻出です。本分野は41問を収録しています。
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FP技能士3級について
お金の全体像を学ぶ国家資格の入口
| 主催 | 日本FP協会・金融財政事情研究会（きんざい） |
|---|---|
| 出題形式 | 学科試験と実技試験（CBT方式）。両方の合格で取得。実技は団体で科目が異なる。詳細は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 学科・実技それぞれで所定の得点率を満たすこと（公式基準。詳細は公式サイトで確認） |
| 難易度 | ★★☆☆☆（やや易） |
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