⑥ 宅建業法2 3大書面
宅地建物取引士 第351問
問題
信託受益権を売却する場合の重要事項説明について、説明が不要となるのはどのような場合か。
A取引価格が一定以下である場合
B買主が特定投資家等である場合✓ 正解
C媒介業者が関与しない場合
D売主が宅建業者でない場合
正解
B：買主が特定投資家等である場合
解説
買主が特定投資家である場合や1年以内に同種の説明を受けている場合等は説明が不要である。
分野解説：⑥ 宅建業法2 3大書面
宅建業者の取引の信頼性を支える、営業保証金・保証協会・書面交付を扱う分野です。営業保証金の供託額（本店1,000万円・支店ごと500万円）と手続き、弁済業務保証金による保証協会の仕組み、重要事項説明書（35条書面）や契約書面（37条書面）の記載事項が中心です。金額や届出期限といった数字が多く、供託や還付の流れを正確に理解できるかが問われます。「いつ・誰が・いくら・どの書面を」交付・供託するのかを一連の流れとして整理し、書面ごとの記載事項の違いを押さえましょう。
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宅地建物取引士について
不動産取引の国家資格
| 主催 | 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（全50問）。試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は年度により異なるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点（合格基準点）は年度により変動するため公式で要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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