⑤ マンション標準管理規約
管理業務主任者 第240問
問題
標準管理規約における「専有部分」と「共用部分」の境界に関する考え方として、最も適切なものはどれか。
A内壁説を採用しており、境界部分はすべて共用部分であり、囲まれた空間のみが専有部分である。
B躯体説を採用しており、壁紙や床の仕上げ材を含め、コンクリート躯体のみを共用部分とする。
C上塗説を採用しており、壁、床、天井は躯体部分を除く部分を専有部分とする。✓ 正解
D壁心説を採用しており、壁などの厚さの中央までが専有部分の範囲に含まれる。
正解
C：上塗説を採用しており、壁、床、天井は躯体部分を除く部分を専有部分とする。
解説
標準管理規約は、上塗説を採用しており、天井・床・壁の躯体部分を除く部分を専有部分としている。
分野解説：⑤ マンション標準管理規約
国土交通省が示すマンション標準管理規約を学ぶ、本検定で最も出題数の多い分野です。規約制定の目的、専有部分と共用部分の境界の考え方、バルコニー等の専用使用権と保存行為、駐車場使用契約、専用に供される設備の帰属などが頻出です。標準管理規約は各マンションが規約を定める際のひな形であり、区分所有法との関係を理解しながら条文の趣旨を押さえることが重要です。実務に直結する内容が多く、区分所有法と対比して条文の位置づけを整理すると理解が深まります。
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管理業務主任者について
マンション管理の国家資格
| 主催 | 一般社団法人 マンション管理業協会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（試験時間は公式サイトで要確認） |
| 試験時間 | 2時間 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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