③ 区分所有法（前半）
管理業務主任者 第145問
問題
共用部分の変更が、専有部分に特別の影響を及ぼす場合、どうするか。
A専有部分の所有者の承諾を得る✓ 正解
B変更を取りやめる
C集会で4分の3以上の賛成を得る
D管理者が独断で決定する
正解
A：専有部分の所有者の承諾を得る
解説
専有部分に特別の影響を及ぼす場合は、その所有者の承諾を得なければならない。
分野解説：③ 区分所有法（前半）
マンション法制の中核をなす区分所有法の基礎を学ぶ分野です。専有部分となるための要件、法の適用対象となる建物、共用部分の持分割合の算定基準、規約共用部分の登記、管理者の選任決議など、区分所有建物の権利構造の骨格が問われます。専有部分と共用部分の区別、持分の考え方は本試験で繰り返し出題される最重要テーマです。用語の定義と原則・例外を条文単位で押さえ、後半分野で扱う集会や決議の理解につなげましょう。
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管理業務主任者について
マンション管理の国家資格
| 主催 | 一般社団法人 マンション管理業協会 |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式（試験時間は公式サイトで要確認） |
| 試験時間 | 試験時間は年度により変わるため公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 合格点は年度により変動するため公式サイトで要確認 |
| 難易度 | ★★★☆☆ |
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