⑦ 不動産
FP技能士2級 第312問
問題
居住用財産の軽減税率の特例について、軽減税率（所得税10%、住民税4% ※復興特別所得税を除く）が適用されるのは、課税長期譲渡所得金額のうちどの部分か。
A3,000万円以下の部分
B6,000万円以下の部分✓ 正解
C5,000万円以下の部分
D1億円以下の部分
正解
B：6,000万円以下の部分
解説
軽減税率が適用されるのは、譲渡益から特別控除を引いた後の課税長期譲渡所得金額のうち6,000万円以下の部分です。
分野解説：⑦ 不動産
不動産の取引・法令・税金を扱う分野です。公示価格や基準地標準価格などの土地の価格、不動産登記、宅地建物取引業法の媒介契約、借地借家法、区分所有法が頻出です。都市計画法・建築基準法の用途地域・接道義務・建蔽率・容積率、不動産取得税・固定資産税・登録免許税といった取得や保有にかかる税金も重要です。法令上の制限と税金は数値が多いため、取得・保有・譲渡の段階ごとに関連知識を整理すると効率よく得点できます。
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FP技能士2級について
お金の6分野を実務レベルで学ぶ国家資格
| 主催 | 日本FP協会・金融財政事情研究会（きんざい） |
|---|---|
| 出題形式 | 学科試験・実技試験（CBT方式） |
| 試験時間 | 学科120分・実技90分 |
| 受験料 | 学科5,700円・実技6,000円（同時受検は11,700円） |
| 合格基準 | 学科・実技とも6割以上の正答 |
| 難易度 | ★★★☆☆（標準） |
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