① 区分所有法（前半）
マンション管理士 第63問
問題
所有者不明専有部分管理命令の対象とならないものはどれか。
A対象専有部分
B対象専有部分にある動産
C対象専有部分の賃借人が所有する動産✓ 正解
D対象専有部分の区分所有者が有する敷地利用権
正解
C：対象専有部分の賃借人が所有する動産
解説
管理命令の効力が及ぶ動産は、その区分所有者（共有持分を有する者）が有するものに限られ、賃借人所有の動産には及びません。
分野解説：① 区分所有法（前半）
マンション管理の根幹となる建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）の前半を扱う分野です。専有部分と共用部分の区別、専有部分となるための構造上・利用上の独立性、規約共用部分の登記による対抗要件、共用部分の持分割合と使用・変更・管理の考え方、敷地利用権などが頻出です。区分所有権という権利の基本構造を理解する土台であり、後半や標準管理規約の学習にも直結します。条文の定義と要件を丁寧に押さえ、専有・共用の線引きを正確に区別できるようにしましょう。
この分野の問題をすべて見る →本番形式で問題を解いてみよう
クイズモードで挑戦 →同じ分野の関連問題
マンション管理士について
管理組合を支える不動産系国家資格
| 主催 | 公益財団法人 マンション管理センター |
|---|---|
| 出題形式 | 四肢択一のマークシート方式。試験時間は公式サイトで要確認 |
| 試験時間 | 試験時間は公式サイトで要確認 |
| 受験料 | 受験料は改定されるため公式サイトで要確認 |
| 合格基準 | 回ごとに合格基準点が設定される（公式基準。詳細は公式サイトで要確認） |
| 難易度 | ★★★★☆（やや難） |
マンション管理士の関連記事
マンション管理士の勉強法・合格のコツ【完全ガイド】
マンション管理士に合格するための勉強法を徹底解説。国家資格の位置づけと試験の全体像、区分所有法・標準管理規約・民法・建築設備・適正化法などの出題範囲、8分野の学習ポイント、3パターンの学習スケジュール、管理業務主任者とのダブル受験、ケンテイラボでの演習方法までまとめました。
マンション管理士の難易度・合格率は？勉強時間の目安を徹底分析
マンション管理士の難易度・合格率・勉強時間の目安を徹底解説。国家資格としての位置づけ、難易度を構成する要素、受験者層の傾向、合格を近づける5つのコツ、つまずきやすいポイント、管理業務主任者や宅建との比較までまとめました。
マンション管理士 区分所有法・標準管理規約 要点早見表
マンション管理士で頻出の区分所有法と標準管理規約の要点を一気に整理。専有部分と共用部分の区別、集会の決議要件（過半数・4分の3・5分の4）、義務違反者への措置、標準管理規約の運営ルールまで、これだけは覚えたい核心をコンパクトにまとめました。